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2020年01月25日 09:20:15 来源:万里通彩票走势图 编辑:云南快乐十分计划

美國小妹妹吃台灣零食!「接地氣」選擇萌翻 網:標準台味

台中天津路從民國80年代開始,服飾業者持續進駐,成為台中服飾批發業者的集散地,素有台中五分埔之稱。有巢氏房屋研究發展中心資深研究員陳金萍表示,除了服飾批發商圈之外,天津路每年也會舉辦年貨大街的活動,往年都會吸引逾10 萬人於此消費,成為台中市最熱鬧的年貨大街之一。

陳金萍說明,云南快乐十分网址天津路的透天店面租金每月約在5萬至8萬之間,投資報酬率約落在2.5%左右,不過由於天津路商圈發展已經相當成熟,人潮也相當穩定,是個穩定收租的標的;除此之外,天津路北側的北平路則是台中的小吃美食重鎮,與天津路有「吃在北平,穿在天津」的稱號,而北平路的透天店面租金每月約在5萬左右,投報率落在2.5%至2.8%之間。

最後謝志傑補充,年貨大街為每年商圈舉辦的重要活動之一,但評估是否於該地投資店面時,不能僅依靠活動時期的人潮進行評估,應從平日、假日以及特殊節日三種不同的時段估算,才能掌握商圈的人潮;此外,周邊建設利多及商圈店家凝聚力也是影響商圈發展的重要因素,建議消費者可以多多觀察,才能夠安心的當房東收租。

年貨大街店租投報率評比 高雄三鳳中街打敗迪化街奪冠

隨著農曆新年的到來,全台年貨大街上洋溢著新春氣氛。根據房仲業者調查,包含台北迪化街、台中天津路等全台知名貨大街中,高雄三鳳中街的店面租金投資報酬率最高。專家分析,高雄三鳳中街鄰近台鐵三塊厝站,周邊也有雄中及三民市場,未來高雄鐵路地下化實施後,有望重新串聯南北街區,未來發展值得期待。

台南的新化年貨大街位於新化老街上,云南快乐十分玩法擁有豐富的文化歷史。陳金萍表示,新化年貨大街於2012年開辦,其配合新化老街上的特色商店,吸引人潮前來觀光採買,台南市經發局也預計今年將有20萬人次參與年貨大街的活動;而新化年貨大街位於中正路上,為新化區的主要道路,屬於較熱鬧的地區,周邊店面以透天厝為主,租金方面則落在每月3萬至4萬之間。

迪化街是台北人耳熟能詳的年貨大街,早期以南北貨、布業及中藥為主,不過近年來隨著文創產業興起,迪化街又多了不同面貌。永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示,迪化街周邊以二十幾坪的中小型店面平均每月租金約落在5萬至7萬之間,投資報酬率則在2%上下;另外值得一提的是,迪化商圈近年來促進傳統產業與新創商店合作,商圈店家的凝聚力強,再加上不時舉辦活動,觀光人潮維持穩定。

娛樂中心/綜合報導有許多被台灣吸引的外國友人選擇在台灣定居,或當起YouTuber用自己的觀點向世界介紹台灣。傳教士莫彩曦在19歲時在教會的安排下來到台灣學習中文,就此愛上了台灣,在回到美國後仍經常拍影片分享台灣跟美國之間的文化差異,可愛親民的風格獲得不少粉絲喜愛。日前,莫彩曦就在美國超市中買了一堆台灣零食,讓姪女Jane試吃,萌娃超真實的反應逗笑大批網友。▲▼Jane緊抓著王子麵不願鬆手。(圖/翻攝自YouTube)莫彩曦跟老公Adam日前在美國的亞洲超市中,採買了一堆台灣零食,為了增加姪女的期待值,還將零食包裝成精緻的禮物,Jane看到有許多禮物擺在眼前時,大眼睛瞬間閃閃發光,開心地挑選了最大的一個禮物,莫彩曦解釋這是來自台灣的王子麵,Jane聽了用中文說出「台灣」然後俏皮地吐舌頭,可愛反應讓莫彩曦跟Adam驚喜不已。▲▼Jane試吃台灣零食的反應超可愛。(圖/翻攝自YouTube)第一次吃到王子麵的Jane吃得津津有味,完全忘了要開始拆下一份禮物,莫彩曦笑說:「我覺得她很愛吃,還吃得停不下來。」在媽媽的引導下,Jane依依不捨地放下手上的餅乾,下一個是小泡芙,Jane張嘴吃了一口之後,點頭露出微笑:「巧克力!」接著他們用乖乖玩了拋接遊戲,吃到草莓夾吃餅乾不僅Jane吃得超開心,家人們也都直呼好吃。▲▼Jane選擇自己最喜歡的台灣零食。(圖/翻攝自YouTube)最後Jane面對13包台灣零食,毫不猶豫地選了王子麵,認真點頭的模樣不僅逗笑了全家人,網友也都被融化,「Jane真的好可愛,沒想到他的最愛竟然是小王子!希望她也能找到她的小王子」、「覺得Jane的中文有股很標準的台味」、「好可愛的Jane!從來都沒看過人能把台灣零食吃的這麼美味!」

▲全台年貨大街月租金與投資報酬率。云南快乐十分玩法(圖/永慶房屋提供)

▲迪化街是台北人耳熟能詳的年貨大街,早期以南北貨、布業及中藥為主。(圖/NOWnews資料照)

高雄的三鳳中街為高雄較早發展的聚落,云南快乐十分开奖同時也是南台灣主要的南北貨商圈,與台北的迪化街齊名,素有「北迪化、南中街」的美譽。陳金萍表示,三鳳中街市集內約有100家老店,為高雄的特色商圈,每年過年時會舉辦年貨大街的活動,吸引採買年貨的民眾觀光購物。

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