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2019年09月19日 04:29:11来源:鼎鼎彩票手机编辑:2分pk10官方

29日,黑龙江东北部和南部、江南东北部和中南部、华南东部、西南地区东部等地的部分地区有中到大雨,其中,浙江西部、贵州西北部等地局地有暴雨或大暴雨(100~140毫米)。

当然,要想让长租公寓摆脱二房东模式,为新市民提供更好的租住环境,相关部门也应从制度设计上,为长租公寓的长远发展提供支撑,并有效保障租房人、投资者、社区其他关联方等多方的利益。毕竟,实现运营方自持住房,就不可回避土地和规划问题。天津财经大学教授丛屹就建议,可以采取政企合作的方法,比如可不可以采用政府直接收购或者“建设-运营-转让”的BOT模式,即企业参与建设向社会提供公共服务,让各方资金真正能在长租公寓领域有所为,并以此解决新市民的居住问题。

深度观察:长租公寓不能仅靠二房东

为何长租公寓频频在资金链上“爆雷”?长租公寓的设置初衷是好的,出租的房屋在为新市民提供居住之所的同时,也满足了年轻人的生活需求。在合肥学院经济学教授宁建华看来,与租住普通住宅相比,长租公寓可以拎包入住,能满足当下年轻人生活节奏快的需求。年轻人会经常根据工作地点的变化换租住位置,长租公寓也可以满足随时换房的需求。另外,公寓还可以为无暇做家务的年轻人提供“管家服务”。

中国天气网讯 受“白鹿”残余环流及北方南下冷空气共同影响,今天(27日)广西、贵州、湖北等地有大到暴雨,同时内蒙古、东北地区等地多强对流天气。气温方面,浙江、福建、江西等地的高温仍持续,但随着冷空气南下,本月底高温将有望短暂终结。

如果长租公寓运营方是将自身持有的公寓出租,实现长效运营并非难事。但是,在实际操作中,一些长租公寓的运营方其实扮演着二房东的角色。其将分散的房屋从个人房东手中租下,然后转租给房客,其间背负的资金压力可想而知。更为关键的是,为了获得更多房源以吸引租客,很多长租公寓运营方给予房东的价格较高,租金差有限,甚至出现负租金差的情况。个别运营方将房屋租赁金融化,一旦资金链出现断裂,后果可想而知。

昨天“白鹿”残余环流影响广西南宁,雨如瓢泼。未来三天,受“白鹿”残余环流及北方南下冷空气共同影响,江淮、江南北部、江汉等地将有强降雨。同时,受高空槽和低涡切变的影响,内蒙古东部、东北地区等地的部分地区有中到大雨。上述地区局地并伴有短时强降水、雷暴大风等强对流天气。

【深度观察】长租公寓不能仅靠二房东日前,某长租公寓品牌通过其微信公众号发布公告称,因公司经营不善,无力履行合同,公司宣布停止经营,关闭所有业务。如果按照此前该品牌对外宣传的为“全国40多万客户”服务,其停止运营为房主和房客带来的损失,不容小觑。目前,相关部门已经启动审计调查程序,对该公寓的账目进行审计调查。

对此,广州大学工商管理学院教授贾士军就表示,如果长租公寓的房源性质是村集体用地或者开发商自有用地项目,那么这种情况下就不存在包租或者二房东的关系。如果仅仅只是投资方与房源方签订包租协议后,投资方将房源进行改造并出租,那么这种情况就属于包租、二房东。

长租公寓的理想模式,不是充当二房东,而是利用自有产权楼房进行出租,相关管家服务也可集中进行。毕竟,以家庭为目标居住群体设计的几室几厅,其实并不符合年轻人的实际居住需求。

中央气象台预计,今天广西西部、云南中部和东南部、贵州西北部、重庆南部、湖北中部、苏皖中北部、内蒙古东北部、黑龙江东部和西北部等地的部分地区有大到暴雨(50~90毫米)。

这轮高温过后,南方暂时消停,但绝不是彻底终结。南方最后的高温日,近些年呈现推迟的趋势,有些年份甚至到10月初。因此9月以后,高温秋老虎,可能还会再来,公众还需留意临近预报,注意防暑降温。

明天,黑龙江西南部和东北部、吉林中西部、江淮西南部、江汉南部和东部、江南中北部、西南地区东部等地的部分地区有中到大雨,其中,黑龙江东北部、上海、江苏南部、浙江北部、湖北东部和西南部、湖南西北部、贵州北部、四川东南部等地局地有暴雨(50~80毫米)。

赵昂赵昂湖北重庆等地有强降雨 南方高温月底终结

今天四川盆地东部、江汉东部、江南大部等地最高气温仍有35~37℃,局地37℃以上。随着冷空气南下,27-29日重庆到长江中下游沿线以及江南地区高温将得到缓解,28-30日高温向东向南收缩,福建、广东、广西还有一些高温“负隅顽抗”,但30-31日冷空气继续南下,南方“马拉松式”的高温终于能告一段落。

事实上,这不是第一家倒下的长租公寓。据不完全统计,近两年已经有超过20家长租公寓关门,关门原因多为资金链断裂。

湖北重庆等地将遭强降雨 东北多强对流天气今年第11号台风“白鹿”已于26日早晨被停止编号,但其残余环流还是给广东、广西、湖南等地部分地区带来了强降雨。同时,在北方,受冷空气及低涡切变影响,西北地区东部、华北北部、黑龙江西部、吉林大部出现明显降水。

气象专家提醒,东北地区需注意防范雷雨大风、冰雹等短时强对流天气;黄淮南部、江淮、江汉、江南西部及四川盆地、贵州等地较强降雨过程,注意防范滑坡、泥石流、城乡积涝等次生灾害。

当二房东带来的问题不只是资金链本身,个别运营方在拿到房屋后,还爆出劣质装修、退押金难、群租扰民等问题,因为其利润就要从这“节省的每一个铜板”中获得。

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