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本港差餉租值減2.4% 11年來首次回落

差估署今日(26日)公布重估應課差餉租值的結果,顯示差餉租值平均下跌2.4%,是11年以來首次回落,料與本港去年受社會事件影響及樓市下滑等因素有關。以物業類別計,鋪位及商業單位跌幅最大,達百9.2%;十大屋苑方面,則以新都城跌幅最勁,達4%。連升11年的差餉租值今年掉頭回落,平均減幅達2.4。私人住宅單位租值整體下跌約1%,其中實用面積752方呎及以下的私人小型住宅單位,跌幅達0.8%,但扣除寬減額後,每戶平均僅需繳交121元的差餉,而1076方呎或以上的大單位,跌幅則達1.5%,在扣除寬減額後,每戶仍需繳交差餉1949元。全港物業平均每月需繳差餉899元,扣除寬減額之後,平均每月僅需繳差餉498元,約有六成一的住宅物業繳納人,因寬減措施而獲寬免全部差餉,而在首兩季及其後兩季獲寬免全部差餉的非住宅物業繳納人,則分別有七成三及三成九。若以藍籌屋苑計,不少屋苑的差餉租值均錄得下跌,當中以新都城差餉租值跌幅最勁,達到4%,太古城、康怡花園、杏花邨及美孚新邨的差餉租值,亦全部下跌3%。商業樓宇方面,以位鋪位及商業樓宇跌幅最大,幅度達9.2%。差估署助理署長葉百強表示,每年重估的租值是反映對上一年10月初的租金市場走勢,難以評論最新差餉租值下跌,是否受社會運動影響,因可能同時與中美貿易戰等大環境因素有關,並須視乎疫情往後發展,才能評估租值會否進一步下跌。對於鋪位及商業樓宇跌幅較大,他認為是反映租戶的營商環境和議價能力。主要屋苑差餉租值變動情況

記者花芸曦/桃園報導桃園一名女性民眾26日準備要搭乘12點18分中壢往台北的自強號,進站前,在中壢後火車站站外的女廁上廁所。不料上完廁所剛打開門,就被等在門外、已經將外褲脫掉的男子強推進廁所,並加以反鎖,對這名女OL上下其手,受害者嚇到不行,她的友人向《三立新聞網》透露,過程中對方不停喃喃說「我想要你!我想要你!」,直到當事人放聲大叫引起站務員注意,這才被解救出來。中壢火車站出現色狼!一名女子26日中午準備搭火車前往台北上班,然而上車前,她到站外上廁所,結果一名變態男子脫下外褲在外埋伏,等到她上完廁所一開門,就直接將OL推進去,甚至將門反鎖,男子隨即上下其手,不讓她逃脫,甚至還一直自言自語,「我想要你!」女子害怕得放聲大叫,引起站務員的注意,趕緊到廁所去救人,並將這名男子移送鐵道派出所。▼中壢火車站出現變態色狼。(圖/翻攝至Google Map)▲警方指出這名變態男子就是國道游泳哥。(圖/資料照)中壢火車站表示,因為執勤室離廁所很近,因此當聽到大聲的尖叫聲,站務員馬上救人,且通知鐵道警察處理,警員也證實有經手這起騷擾事件。受害女子目前已經完成報案,然而因為在廁所內沒有證人,火車站監視器又僅拍下男子進入廁所的畫面,無直接證據,警察做完筆錄也只能讓男子回家。但這位男子並不陌生,就是曾經上新聞的「國道游泳哥」,現年39歲,姓卓,是當地的無業遊民,2017年就曾因在中壢火車站搭訕正妹不成憤而砸車,是中壢地區的頭痛人物。當事人因為害怕往後在法庭還要見到這名男子,又要回想起可怕的噩夢,當下並沒有提告,因此警方只進行訪談紀錄。站務員則建議她以後在站內上廁所,所幸站務員機警將女子救出,否則後果不堪設想。鐵路警察局中壢派出所表示,當日12時有接獲中壢車站站務員通報疑似有女子遭到性騷擾,立刻派遣線上警力到場,女子向員警表示卓姓男子想以雙手觸碰她的身體,但因站區人員進入協助才未得逞。中壢所依規定受理,並進一步調閱當時錄影監視影像,保全事證。與當事人聯繫是否保留告訴,可在告訴期間依法再提告,而針對卓姓男子,派出所將其列入監控對象,加強掌握動態行蹤,避免類似案件再犯。▲國道游泳哥是中壢地區的頭痛人物。(圖/資料照)★ 尊重身體自主權!請撥打113、110

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